Neuenhagen-Götte Immobilien

Neuenhagen-Götte Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Niestetal.

Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen in Niestetal und im Landkreis Kassel.
Ihr Makler für Grundstücke und Gewerbe-& Rendite-Objekte.

Am Klei 12, 34266 Niestetal
Tel. 05 61 / 52 96 058, Fax 05 61 / 52 96 167, info@neuenhagen-goette-immobilien.de
Neuenhagen-Götte Immobilien

Unser Leistungspaket sichert Ihnen stets kompetenten und persönlichen Service.

Mitglied im:
Immobilienverband Deutschland

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Immobilienangebote

Neuenhagen-Götte Immobilien

Verkäufer-Service

Neuenhagen-Götte Immobilien
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Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände.
Engagiert. Kompetent. Zuverlässig.
Vertrauen Sie uns!


  • Marktgerechte Wertermittlung
  • Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
  • Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
  • Übernahme aller Formalitäten
  • Klärung etwaiger rechtlicher Fragen
  • Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten
  • Abstimmung des Kaufvertrages
  • Umfassender Service rund um den Notartermin
    (Vorbereitung und persönliche Begleitung)
  • Betreuung auch über den Verkaufsabschluss hinaus

Vermieter-Service

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Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters
kostet viel Aufwand und Zeit.
Wir machen das für Sie!


  • Sichere Ermittlung der Marktmiete
  • Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  • Professionelle Werbung
  • Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung und Durchführung des Mietvertrages
    in Absprache mit Ihnen
  • Wohnungsübergabe mit Protokoll und Foto-CD
  • Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
  • Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
  • Freizeitgewinn

Gerne erstellen wir ein individuelles,
maßgeschneidertes Angebot für Sie!

Käufer-Service

Neuenhagen-Götte Immobilien
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Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht.
Mit einem bei uns hinterlegten Suchprofil erhalten Sie
stets aktuelle Angebote.


  • Gezielte Suche der Wunschimmobilie
  • Durchführung von Besichtigungen mit persönlicher
    Betreuung
  • Bereitstellung der erforderlichen Objektunterlagen
    für die Finanzierung
  • Auf Wunsch Vermittlung eines Finanzierungspartners
  • Abstimmung des Kaufvertrages
  • Umfassender Service rund um den Notartermin
    (Vorbereitung und persönliche Betreuung)
  • Betreuung auch über den Verkaufsabschluss hinaus


Mieter-Service

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Finden Sie ihre Traumwohnung bequem und stressfrei
mit uns. Teilen Sie uns unverbindlich Ihre Wunsch-
kriterien mit.


  • Gezielte Suche der Wunschimmobilie
  • Durchführung von Besichtigungen mit persönlicher
    Betreuung
  • Unterstützung bei der Mietvertragsgestaltung
  • Wohnungsübergabe mit Protokoll und Foto-CD

Mieterselbstauskunft

Götte Immobilienmanagement

Gesetze und Verordnungen

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Mietpreisbremse und Bestellerprinzip

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Mit Inkrafttreten des Mietrechts-Novellierungsgesetzes (MietNovG) ab dem 1. Juni 2015 gelten
zwei grundlegende Neuerungen bei der Neuvermietung von Wohnungen:

Erstens tritt in bestimmten Regionen eine Mietpreisbremse in Kraft.

Zweitens gilt bei der Bezahlung der Maklercourtage das sogenannte Bestellerprinzip. Das heißt, bei der
Mietwohnungsvermittlung wird die Maklerhonorierung in fast allen Fällen vom Mieter auf den
Vermieter übertragen. Ziel des Gesetzgebers ist es, dass derjenige, der den Vermittler bestellt und
beauftragt - also in den meisten Fällen der Vermieter - diesen auch bezahlt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbraucherschutz

Neuenhagen-Götte Immobilien

Geldwäschegesetz

Neuenhagen-Götte Immobilien

Energieausweis

Götte Immobilienmanagement

Seit dem 01. Mai 2014 muss bei einem Verkauf oder einer Vermietung zwingend ein Energieausweis durch den Eigentümer vorgelegt werden. Zusätzlich müssen in allen Anzeigen (Internet, Zeitungen etc.) die entsprechenden Energiekennwerte aufgeführt werden.
Bei Nichteinhaltung droht ein Bußgeld für den Eigentümer.

Für alle Energieausweise gilt: Sie sind ab Ausstellung zehn Jahre lang gültig. Eine Verlängerung ist nicht möglich. Vor dem 01.10.2007 erstellte Verbrauchsausweise verlieren sechs Monate nach dem 30.04.2014, also am 30.10.2014, ihre Gültigkeit. Sie müssen nur vorgelegt werden, wenn das Gebäude oder eine Einheit neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden soll. Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter, die einen Energieausweis nicht, oder unvollständig vorlegen, droht ein erhebliches Bußgeld. Von den Verpflichtungen zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude (unter 50 m² Nutzfläche) und Baudenkmäler befreit.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Beim Bedarfsausweis legt der Fachmann dem Energieausweis die Bausubstanz und die Heizungsanlage des Gebäudes zugrunde. Aufgrund des energetischen Zustands des Gebäudes berechnet er die Energiemenge, die für die Heizung, Lüftung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung bei durchschnittlicher Nutzung benötigt wird.

Der Verbrauchsausweis entsteht auf der Grundlage des erfassten Energieverbrauchs, zum Beispiel anhand der Heizkostenabrechnungen, und gibt den Energieverbrauch der Gebäudenutzer in den letzten drei Jahren an. Witterungseinflüsse werden "herausgerechnet". Hier wird auch angegeben, ob die Warmwasseraufbereitung im Verbrauch enthalten ist. Die Bewertung eines Gebäudes im Verbrauchsausweis hängt auch vom individuellen Heizverhalten der Bewohner ab. (Quelle: BMVI)

Gerne helfen wir Ihnen weiter, rufen Sie uns an!

Team

Götte Immobilienmanagement
Frau Neuenhagen-Götte

Gertrud Neuenhagen-Götte

Inhaberin und geprüfte Immobilienmaklerin (ILS)

Herr Christian Götte

Christian Götte

Geprüfter Immobilienmakler (EIA)

Frau Blumenstein

Bärbel Blumenstein

Kundenbetreuerin

Unsere Partner

Neuenhagen-Götte Immobilien
IVD-Logo Neuenhagen-Götte Immobilien Ihr Immobilienpartner in Niestetal: Immowelt Business Partner Neuenhagen-Götte Immobilien Neuenhagen-Götte Immobilien Neuenhagen-Götte Immobilien

Tippgeber

Neuenhagen-Götte Immobilien

Werden Sie Tippgeber: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, erhalten Sie von uns nach erfolgreichem Vertragsabschluss eine Vermittlungsprovision. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Kontakt

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Gertrud Neuenhagen-Götte

Inhaberin und geprüfte Immobilienmaklerin (ILS)

Am Klei 12, 34266 Niestetal
Tel. 05 61 / 52 96 058, Fax 05 61 / 52 96 167
Mobil 0160 / 84 41 276
info@neuenhagen-goette-immobilien.de

Kontaktformular


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Impressum


Neuenhagen-Götte-Immobilien
Anschrift
Am Klei 12
34266 Niestetal

Telefon
0561/5296058
Telefax
0561/5296167
E-Mail
info@neuenhagen-goette-immobilien.de

Internet
www.neuenhagen-goette-immobilien.de

Ust-IdNr.
DE 270 12 87 74

Steuernummer
025 821 642 63

Gesetzlicher Vertreter
Gertrud Neuenhagen-Götte

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landkreis Kassel
Aufsicht und Ordnung
Garnisonstraße 6
34369 Hofgeismar

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Bildnachweis
Energieausweis-Bild 1 = © Coloures-Pic - Fotolia.com
Energieausweis-Bild 2 = © Ingo Bartussek - Fotolia.com

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